北京“豆腐渣”保障房开拆遇阻被迫暂停

拆除工作只进行了一个多小时就停滞了。本报记者 赵勇 摄

本报讯 （记者翟烜）昨天，大兴旧宫三角地保障房项目中的6栋楼正式开始拆除。但拆除工作仅进行了1个多小时，就因为有劳务人员上楼顶“捣乱”被迫暂停。

今年7月，在市区两级住建委的检查中，发现该项目8栋在建保障房混凝土强度未达设计要求。经过两个多月的停工检测论证，其中6栋楼地面部分将拆除重建，另外2栋楼进行加固。

据该项目总包住二公司现场负责人任先生介绍，前天晚上用于拆除的机械设备就到达现场。昨天上午9点，6栋保障房的拆除工作正式启动。首先要拆除的是该项目的B03号楼，该楼已经建到6层。与6层楼等高的拆除设备“液压剪”从该楼的西北侧开始拆楼。“液压剪”像剪刀一样，在钢筋混凝土筑成的柱子上挥舞后，钢筋混凝土就变成碎渣坠落。“拆除公司是由市住建委组织进场的。”任先生说，他们和甲方都没有参与拆除工作，拆除公司很专业而且还得具备一定的业绩。

记者无法进入拆除现场，在远处看到现场内只有这一台“液压剪”设备，其他楼并未同时开拆。昨天上午11点左右，十余名工人来到B03号楼楼顶。这些工人并没有施工，只是待在上面。与此同时，“液压剪”缓缓停止了工作。

“楼顶的人是在阻挠拆除。”该项目开发商日月地产的白川说，他们从现场了解到，待在楼顶上的人是住二方的留守施工人员。这些劳务人员和住二之间有矛盾，所以就通过阻挠拆除的做法“说事儿”。

昨天下午，记者就“劳务人员阻止施工”问题询问任先生，但他仅表示不了解现场情况。截至昨天下午5点，现场仍然没有变化，拆除工作未继续进行。

白川说，他们已同住二交涉，希望对方解决此问题。此外，白川还表示，他们会对业主负责，“所以拆除工作越快完成越好”。初步预计拆除和加固工作会在两个月内完成，完成后还会请专家进行检测和论证，符合标准了再复建，并且尽早向业主交用。

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为何仅是保障房出问题

记者在现场看到，该项目中5万平米的商品房已经全部封顶，部分楼的外立面也已经完成。而8栋保障房全部属于施工阶段，最高的只盖到9层，最低的只有4层。此次混凝土强度被查出问题后，出现质量问题的8栋楼房都是保障房。

对于这个问题，白川解释说，商品房部分是建工集团做总包的，而保障房项目是住二公司总包。他直言，为了建设保障房，他们先开发了商品房，前期以1.1万元出售了部分房源，用这些回款建设保障房。因此，两个部分的总包不同，材料以及流程和建设时间都不同。不能理解为保障房利润低，质量就会差。相反，这次事件发生后，住建委已经监管了他们的账户，每一笔开销都要上报，因此重建工程的每一个进度，住建委都能监管，质量一定会有保证。

为何有的拆除有的加固

据市住建委介绍，此次检测有多名专家参与。国家建筑工程质量监督检验中心黄选明博士说，他们对8栋楼的每一层构建（墙面等）的强度都进行了检测，可以说是全面体检。检测结果显示，不是所有的构建都不达标，但不达标的构建和混凝土施工的流水段设置有规律性的吻合。混凝土强度不达标，对构建质量以及房屋结构都会产生负面影响。

中国建筑科学研究院结构所杜义欣博士说，根据检测结果，其实8栋楼都可以通过加固解决问题。不过其中6栋已经预售，加固会减少房屋的面积，为了让业主满意，不在面积上受损失，政府将已预售的6栋楼拆除重建。而另外两栋加固后，会按实际面积出售。