苏州一楼盘开盘打成一团

购房者质疑开发商价格不透明引发混乱，后经多方谈判重新开盘

4月3日，苏州悦澜湾开盘，结果上演了一场 “上午开盘混乱——中途撤场——晚上补开售罄”的闹剧，让购房者十分震撼。而据相关购房者反映，出现混乱的原因是质疑开发商价格不透明。

　购房者：开盘时怀疑价格有猫腻打成一片

　此次开盘的悦澜湾位于青剑湖旁，原计划于4月3日上午9点08分正式开盘售房。264套房子吸引了约3000位看房者。可开盘不久，购房者质疑开发商价格不透明、选房程序不合理，情绪激动地现场动起手来，在舞台上打成一团，开盘无奈中断撤场。

　网友“来来往往”表示，作为购房者的他真是有一肚子的怨气！他是第一次参加开盘。“这个楼盘一直拖着不开，等啊等，好不容易开了，没想到却离当初宣传的价格有那么大的差距，试问真正想初次置房的人有多少能承受，可以接受？开发商是强势方，有房不愁卖惯了，把我们耍在手心玩。某位领导上台宣读选房规则，说每位的选房时间是5分钟，有些可能是用毕生的积蓄买房的，就用5分钟来决定吗？”

　网友“小荼”在苏州工作多年，一直想买套房子，但迫于一涨再涨的房价一直没有如愿。3日上午他是陪朋友一起去看开盘的。“收到首开某盘的短信，我朋友很起劲，觉得是个出手的机会了，7000多的价格么，还好了呀！于是邀我一起去看看。”

　“到了现场，真是很吓人！黑压压的都是人，我实在有点怵了，拉着他说，走吧走吧，朋友不干，说‘这样才刺激，我倒要看看我阿是抢得到！’结果真郁闷！和短信说的完全不是一回事！说什么均价7000多的，基本都是8000多的，而且，连个号牌都抢不到！”

　开发商：三方进行谈判后当晚重新开盘

　昨天晚上，记者联系到了悦澜湾的营销总监陈伯平先生。他表示，3日上午出现的开盘闹剧，是系客户之间的矛盾而起。“是前一个客户盯着正在摇号的客户的箱子看，引起了两人之间的口角，后来双方的家人也都动手参与进来，让其他客户误会其中有问题，就引发了混乱。”他介绍，虽然他们没有把房子价目表公布在大厅，但其实是贴在了摇号房里。

　混乱发生后，当天下午，房产商、购房者代表以及园区管委会三方就公开房价以及摇号和选房的流程细节进行了谈判，并听取了购房者代表的建议。随后决定晚上重新开盘，8点半发号；10点开始摇号。

　“请于4月3日20：30——22：00，带好身份证、诚意金存折、购房意向书等证件到国际博览中心参加悦澜湾选房活动，22：00开始摇号……”上午参与了开盘的市民马先生傍晚6点多接到悦澜湾当晚继续开盘的短信通知后，跟家人打车到了开盘现场。一到现场他感觉像走进了警戒区，入口处、领号区以及整个会场的四周都站满了维持治安的人。“估计是怕再次发生上午的事情吧。但真没想到，经过上午的那场闹剧，晚上居然还会来这么多人，虽然没有上午多，但起码80%的都来了。”

　为了尽量做到公开、公正和公平，开发商将开盘的所有房子的价格都提前公布了出来，购房者可一目了然看到每一套房子的单价、总价以及优惠后的价格。针对备受购房者质疑的摇号和选房的公正性，房产商现场随即抽选了两位购房者作为代表同来自维亭镇政府、园区管委会的第三方，共同组成了摇号监督组，分别在摇号区和选房区进行监督。同时，之前透明的摇号箱也用纸完全遮挡起来。而为了让现场的购房者看到多少房源已经成交、还剩下哪些户型，现场也放置了房源控销板，每一组的购房情况都会报告给未摇到号的购房者。　

　据了解，当晚有2000多位购房者再次来到了开盘现场，最后摇号箱里共有1971组摇号数。从发号、摇号一直到凌晨3点左右，264套房子全部售罄。对于不少参与开盘的市民对于价格差距的质疑，陈伯平解释，悦澜湾在开盘之前的宣传均价是7880元，到后来的开盘价格一直没变过。“这是均价，只是一些光线好、楼层好的房子价格肯定会高点，因此八九千的房价也很正常的。”

　顾秋萍　单成志