中介玩隐瞒，倒手吃差价12万

买方拨通房主电话后丑剧败露，中介竟依然强硬要求房主原价卖房

买房人任先生将中介公司告上了法院。 宋南飞 摄

　买方遭遇：

　在中介见到了房主“表哥”

　3月18日，对于任先生而言很重要，这一天，他就要正式和房主签约，购买他看了好几天的一处房子。该房子位于南京秦淮区风光里，面积近130平方米。按照计划，如果当天签约顺利，他就会将自己和父亲现在分别居住的两套房子给卖掉，然后换购这套房子。3月18日下午3：00，在这家中介公司的通知下，任先生准时来到了位于五台山附近的办公地点。

　“这是卖房人的表哥，他可以全权代替卖房人黄小姐签约。”一见到任先生，这家中介公司的小汪就开始介绍起身边的一位男子。随即，这位自称房主“表哥”的人，便拿出了风光里房子的房产证。 接下去，双方沟通之中，“表哥”在“表妹”标注的“155万”购房款的基础上，又主动砍价，砍下了3万元。这样标价155万的房子，已经降价到了152万元。

　就这样，任先生在中介公司的见证下，与“表哥”签约了，而“表哥”不仅签下了自己的名字，还写下了“表妹”（房主）的名字。任先生则缴纳了两万元的购房定金给他。

　双方约定，任先生要在3月25日前，首付60万元，其余钱款在4月20日前付清，并完结房屋过户手续。

　房主惊讶：

　从来没有什么“表哥”

　离交首付的日期越来越近，任先生的老伴却突然有些不安起来，因为在过去从看房到签约的半个月的时间内，真正的卖主黄小姐怎么一直没有出现。在一位朋友的帮助下，任先生查到了卖房人黄小姐的联系电话。

　接到任先生的电话，卖房人黄小姐显得非常惊讶，她告诉任先生，自己的房子确实是在3月18日卖出去的，但买房人的名字是一位叫胡芸的女子，而售价也不是152万元，而只有140万元。在电话中，黄小姐反复强调，她没有什么“表哥”，也没有委托任何人处置她的房产。　　

　记者调查：

　胆大中介居然先卖后买

　3月28日，黄小姐将自己房子“被低卖”的遭遇发到了网上。记者随即展开了调查，这家中介公司的操作手法逐渐清晰起来：3月17日，一位自称胡芸的购房者来到中介公司，与卖房人黄小姐达成意向性购房协议，中介公司要求卖房人黄小姐将房产证由中介公司保管。3月18日下午3：00左右，任先生来到中介公司，碰到了房主的“表哥”，在看到产权证之后，随即以152万元的价格购买了风光里的房产。记者根据对“表哥”的姓名查证，其真实身份是中介公司的股东。在南京市工商部门查询的公司信息中显示，这位房主的“表哥”占有该中介公司40%的股份。

　2个小时后，也就是3月18日下午5：00，风光里房产的真正房主黄小姐来到中介，此时“表哥”又自称为另外一位买房人“胡芸”的弟弟，姐弟俩声称，他们的老父亲需要买房，于是，两个人就以姐姐“胡芸”的名义，顺利以140万元的价格从黄小姐手中签约购买了风光里房产。

　就这样，在两个小时之间，在这家中介公司内，一套房子在同一个人的手上，就被卖了两次，而房屋价格竟然神不知鬼不觉地相差了12万元。记者还留意到，相差12万的两份房产买卖合同，填写笔迹都一模一样。

　■律师说法

　中介做法涉嫌不当得利

　江苏圣典律师事务所严国亚主任律师指出，在该起交易之中，这家中介公司存在不当得利的行为，因为作为中介公司在提供中介服务的时候，应该遵循信息对称的原则，而这家中介公司则有意隐瞒了真实信息。另外中介公司冒充房主亲戚，将不符条件的房产私自进行转让，这一做法也明显违规。然而让记者颇为诧异的是，在事实清楚的情况下，前天，风光里小区的实际房产拥有人黄小姐，突然接到了秦淮区法院的通知，要她去应诉，原来中介公司股东的“表姐”将她告上了法庭，要求她履行合同，将房子以140万元的价格卖给她。同时，记者了解到，任先生也在3月30日，正式向玄武区法院提起诉讼，诉中介公司使用欺诈手段，使其无法购买中意的房产，并提出索赔要求。

　宋南飞