中国第一狂人严介和：春节后房市将步入萧条

 中国第一狂人严介和：春节后房市将步入萧条

“中国第一狂人”严介和

网易财经1月10日讯 第二届中国创新大会1月9-10日在北京举行，网易财经独家全程图文直播此次大会。此间，中国第一狂人严介和对网易财经表示，春节后房地产一片萧条的时代必然到来，楼市至少需要五年调整期，中国经济才会恢复正常。

房地产最后一个小阳春

严介和指出，2009年楼市红得发紫，但这是房地产的最后一个小阳春，目前，有些城市楼房的空置率已达50%，“房产泡沫已非常可怕，一旦崩溃，中国经济将十分危险。”

他还说，天黑以后去拍楼房照片，亮灯的不超过25%，而其中还有一部分是租房客。

随着政府“救市”政策的展开，房地产开发商享受到优惠拿地建房的好处，有的甚至用银行的钱买自己的楼盘，所以导致新房空置率一路走高。

他警示，美国的次贷危机就是房地产一触即发的，而中国的房地产目前引发金融井喷的现象已经无处不在，很多专家也为开发商讲话，中国经济最危险的地方正在于此。

“春节后房地产一片萧条的时代必将到来，而且不能低于五年，”严说。

产业质量低是民企最大问题

严介和表示，我国中小企业存在的最大问题就在于产业质量较低，“我们中小企业做的都是发达国家不愿意做的产业，好的产业都被中央和世界500强所垄断，剩下给民企的都是市场化程度很高、附加值很低、竞争激烈、利润微薄的产业。”

他称，未来企业的竞争是产业的竞争，中国民企所遭遇的瓶颈是产业问题，而非企业家的问题。

如何解决这一难题？严建议，需加大改革开放的力度，推进中国市场化的进程，打破垄断，中小企业才有生存的空间，否则没有。此外，还可以虎狼结亲，让中小企业捆绑起来做。

制造业走出国门必死无疑

在严介和看来，中国企业走出去不能一概而论。他认为，除了资源型企业的海外并购可以做之外，制造业的企业走出国门基本上必死无疑，“中国企业过去并购学费交得都很惨，所有的并购简直掉进了死胡同，TCL、 沈阳机床(行情 股吧)、大连机床等等。”

他称，最近的腾中收购悍马、吉利收购沃尔沃，也肯定会失败的，都是外企的陷阱和包袱，被淘汰的产能都流向中国。

他认为，中国的制造业与国外的仍有很大的差距，既然这样，就应该接受制造，发展创造，没有制造，何谈创造？

他说，“我们应该扬长避短，创造的条件我们还不具备，还很远。中国离不开制造，要从只制造发展到既制造又创造。”

严介和其人

严介和，太平洋建设集团董事长。1987年，通过公开招标相继租赁3个濒临倒闭的集体企业，任厂长、经理、站长等。1992年，注册成立淮安引江建筑工程公司，任董事长。1992年冬，以亏损8万元敲开“省门”，掘得了第一桶金800万元。

1987年1月-1992年10月，淮安市乡镇企业任厂长、经理等；

1992年，在南京绕城公路建设中严介和赚了800万元；

1992年10月-1995年6月，淮安引江建筑工程有限公司，任董事长；

1993年，他跻身沪宁高速公路建设，此后又参加京沪高速、南京新机场高速、江阴长江大桥、南京长江二桥和南京地铁等工程建设；

1995年6月-1996年6月，江苏太平洋工程有限公司，任董事长；

1996年6月-2002年12月，江苏太平洋工程集团有限公司任董事局主席兼总裁；

2002年12月-2004年6月，集团名称变更为中国太平洋建设集团有限公司任董事局主席兼总裁；集团相继并购了17家国有大中型企业，总资产达到60亿元，成员企业发展到46家。

2003年11月，严介和收购了“ST纵横”28.18%的股份；

2004年7月至今，中国太平洋建设集团有限公司，任董事局主席。

2004年，严介和在胡润中国富豪排行榜上排名第66位。

2005年，在胡润中国富豪排行榜上排名第二位。

(本文来源：网易财经 作者：刘雁)