房价蹿高不好卖

南京住宅认购量连续两周下滑

　　本报讯 南京市房管部门的最新统计数据显示，上周南京住宅认购总量1657套，连续两周出现下滑。楼市专家表示，疯长的房价抑制了人们的购房需求，开发商再不理性定价，市场销量恐将继续萎缩。

　　记者从南京网上房地产了解到，截止到8月30日，上周(8月24日-30日)南京商品房住宅共认购1657套，日均认购量为237套。与前两周的2646套和1990套相比，住宅认购量继续呈下滑走势。自六七月份以来的火热楼市，为何在8月中旬开始走低呢？楼市专家分析认为，这与全市住宅供应的阶段性短缺有一定关系。据365地产家居网的统计，8月份南京虽有27家楼盘新推房源，不过大多为“老面孔”，而且推房的数量也不多。更为关键的是，房价上涨的速度过快，也抑制了部分买房人的购房需求。“主城区大都在2万元以上，河西均价都在1.2万左右，就连宁南的一些新盘都报出了1万元的价格，高涨的房价令不少市民知难而退了。如果房价继续走高，市场销量恐将持续萎缩”，该人士说。

　　记者从房管部门了解到，为了改变8月房源上市不足的局面，南京市房管局已经加紧批复了38家楼盘的上市申请，其中住宅房源近50万平方米，预计房源总数在5000套左右。对于房价的持续高涨，业内人士则表示，在二套房贷收紧以及加息等预期政策的影响下，猛涨的房价有望出现回调。        （马祚波）

　　网上买房服务费减半

　　本报讯 记者昨日从省物价局获悉，9月1日起我省将降低一批涉房收费标准，包括房产测绘收费、房屋买卖转让公证费等都有所降低。

　　记者了解到，目前消费者通过网上房地产系统买房子时需要向房管部门交纳一笔“房产网络信息服务收费”，这一收费今后将减半收取。另外，针对住宅房产测绘收费由1.2-1.6元/㎡降为1.0元/㎡。房屋转让、买卖以及土地使用权出让、转让，股权转让等公证收费也降低了：标的额500000元及以下部分收取比例由0.3%降低为0.2%，降低幅度为33.3%。             （石小磊）