城北一盘直降40万元 一部分老业主hold不住了

　　本报讯 前几日城北一家楼盘推出“8万抵48万元”的优惠活动后，一些前期购房的老业主hold不住了，纷纷要求退房。据悉，以总价计算，这家楼盘的降价幅度堪称全城最高。但也由此引起老业主的不满。业内人士提醒，南京目前尚无降价控制一说，购房者还只能以具备法律效力的合同内容为准。

　　城北一家楼盘降价后，却在昨天上午迎来了不满的老业主。据记者了解，这家楼盘于本周一针对其即将加推的118平方米新房源推出了“8万抵48万”的超值优惠活动。主要内容是，在开盘当天缴纳8万元的认筹金，并在一个星期之内签约便可享受8万抵48万的优惠，总价直降40万。按照目前该盘15000元/平方米的均价计算，118平方米的房子降价后的均价只有11600多元/平方米，每平方米降幅达3000多元，降幅达22.6%。

　　正是这个过大的降幅让一部分老业主hold不住了。昨天上午在该盘售楼处聚集了十几位表示“很受伤”的老业主，纷纷要求原来接待过他们的置业顾问给出说法。由于现场较为混乱，还惊动了110前来。不过警方在了解经过后，发现老业主在现场并无违法乱纪的举动，便离开了。一位名为“伤不起的老业主”的网友在网上论坛中发帖表示：人心都是肉长的，不是不能理解降价，但才几个月的时间，170多万的房子就降了40多万，同一期房源，早买的人比晚买的少30多个平方。如此跳水让人很难承受。之后不少人跟帖表示同情。据记者了解，该盘上一次开盘时间是在今年3月份，当时推出的140套房源，是以80平方米的两房和102平方米的三房为主，折后的实际成交均价约为14700-14800元/平方米。而此次其直降40万元的优惠活动则是针对118平方米的户型推出的。

　　对此有业内人士表示，前不久上海传出在开发商申请预售备案的时候，被要求只能掌握20%报价浮动幅度，也就是说降价最多只能降20%。但是南京目前并无此项规定。在今年2月底南京市发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》中，只规定了新建商品房不得随意涨价，3个月后要调高必须重申报，但并未对降价进行任何规定。这位业内人士还表示，购房者在签订合同时，一定要注意合同细节。如果合同中没有签订任何降价赔付的款项，购房人根据合同法是无处伸冤的。　　　　　　　　（张遥）